出于对行业趋势的高度预判，以及商业地产供需双方需求及痛点的深刻洞察，近日，优客工场通过旗下科技公司-希遇科技，在不动产资源撮合平台“速读网”，重磅上线商业地产交易系统，精准解决商办供需双方痛点，并满足其多样化、精细化需求。

房地产市场，作为与政策高度相关的市场，其兴衰与政策密不可分。自今年2月开始，全国各地频频出台利好政策松绑楼市，在9月更是地产利好政策三连发。此时，外资集团也盯上了中国内地房地产行业，暗暗投资加码。随着国内商办市场环境逐步向好，商业地产正处于极具性价比的阶段。

房地产行情逆势反弹，商业地产迎来新机遇

即使再不关心楼市的人大概也能体会，过去这三年，房地产市场经历了一场巨变。由于疫情反复干扰正常营销节奏，叠加三道红线等政策因素，部分房企出现爆雷，多数房企深陷风险出清的旋涡，房价纷纷跳水。

而如今房地产市场保持维稳状态则成了当务之急。为此，监管部门对房地产市场打出了政策的“组合拳”。在“十一”假期前夕，中央推出三条地产利好消息：财政部于9月30日发文支持居民改善住房条件，居民出售自有住房1年内购房予以退税优惠；央行发布下调公积金贷款利率；符合条件的城市放宽住房贷款利率下限。

随着中国房地产利好政策纷纷出炉，外资集团“太古”看到其中的机遇，向内地房地产市场暗暗加码。今年3月份，太古地产宣布，将在未来十年新增千亿港元投资，其中500亿港元将投资于内地市场。

与此同时，随着疫情常态化、经济复苏，联合办公的市场需求也进一步扩大，国内商办市场环境逐步向好。

数据显示，今年下半年商业地产买卖市场开始回暖。今年第三季度，北京甲级写字楼市场活跃度有所回升，各商务区仍有成交不断发生。其中，金融、TMT和医药行业为第三季度需求主力，成交数量占比超过50%。

在市面上，商业地产的买卖价格低于住宅，但租金却远高于住宅。随着租赁市场的升温，商业地产的租金还会继续水涨船高。我们都知道，商业地产的主要投资收益就是租金，从长远来看，购买商办楼宇的收益远高于住宅。

在内外部环境多重利好的情况下，商业地产正处于极具性价比的阶段，无论是对于专业物业运营机构、投资机构、个人、或是长远发展的企业来说，眼下趁房价还没大幅上涨反弹，是购买商业地产是绝佳的时机。

商业地产交易系统上线，“速读网”全新升级！

正是出于对行业趋势的高度预判，以及商业地产供需双方需求及痛点的深刻洞察，优客工场紧抓市场机遇，通过旗下科技公司希遇科技在不动产资源撮合平台“速读网”上线新的商业地产交易系统。

新上线的商业地产交易系统作为产权交易的中介方，聚焦商业地产买卖需求，通过大数据技术、AI算法、新搜索引擎技术等，高效链接楼宇资源，帮助海量商业地产及用户实现精准、快速的匹配，为商业地产买卖的促成提供更专业的服务。

全新升级后的“速读网”平台（www.speedomes.com）以空间为核心，为业主、经纪人提供免费发布空置资源的平台并提供获客渠道，致力于对租赁及买卖双方需求数据进行智能化匹配，达成意向撮合；并依托优客工场强大的平台资源优势，通过标准化的空间运营管理，以及提供知识产权、法律服务、空间运营等企业服务，更好的赋能企业用户，以此形成生态业务战略，全面布局办公选址和商办产业服务。

五大核心优势，精准解决供需双方痛点

首先，从需求端来看，写字楼买卖租赁市场用户找房渠道少、互联网上存在大量虚假房源信息、中介从业人员鱼龙混杂等种种找房问题。其次，从供给端来说，对楼宇空置情况等基本状况不了解，对意向楼宇内的企业类型不掌握，产业分布无数据等。

另外，随着商办市场热度的提升，用户需求也朝着多样化、精细化方向发展。因此需要更加专业和精细化的服务，其中便包括空间管理运营服务、企业全生命周期的孵化服务等。

针对以上这些问题及需求，优客工场全新上线商业地产交易系统，商办产业需求双方的这些“痛点”也将迎刃而解，而其需求也可以在优客工场强大的服务体系下得以满足。

资源免费发布

速读网作为一个面向全行业的免费资源信息发布平台，无论是个人业主还是经纪团队，只要有意愿，都可以通过速读网免费发布房源。同时，找房者也可以通过平台发布自己的需求信息。

对于希遇科技旗下读数系统的用户来说，速读网将作为一项增值服务，免费提供给客户使用。客户只需通过一键授权，楼宇资源便可以自动发布至速读平台。通过这项增值服务，充分利用平台流量为读数系统用户进行免费的推广和引流。

多渠道信息撮合

对于用户来说，关键词搜索提高命中率，多条件筛选精准匹配，同类房源比对方便，地图找房一目了然。意向房源可直接在线预约看房，线下电话沟通。委托找房更能满足您更精细的需求。对于房源持有者和经纪人，速读网的多维度房源推荐机制，切实增加曝光度，销售线索快速推送。

大数据分析监控

借助希遇科技深耕的大数据技术和AI算法技术，速读网能够通过大数据算法进行供需双方的精准匹配，从而切实提升找房效率和成交率。解决了目前写字楼买卖租赁市场用户找房渠道少、互联网上存在大量虚假房源信息、中介从业人员鱼龙混杂等种种找房问题。

严格把关审核标准

速读网平台提供了标准的审核规范，我们严格把关审核标准，保障房源的真实性、有效性。审核可以24小时内快速上架，通过希遇科技的SAAS读数（domes）核心管理系统，房源跟前台可以实时连接，通过资产管理形成一个实时的房源上线；多维度的房源匹配机制，可以帮助海量商业地产及用户实现精准、快速的匹配，为商业地产买卖的促成提供更专业的服务。

空间运营管理及企业服务

对于商业地产的运营管理及企业发展等方面所需要的支持，优客工场基于多年在联合办公行业的品牌影响力、空间管理运营经验，以及大量的企业赋能案例，可提供全方位的专业服务。

首先，可为楼宇资产提供全方位办公空间代运营服务。提供可选式菜单服务，包括标准化运营服务、高效专业的空间规划建议、招商服务、智慧化管理系统、企业家社群及创新活动组织、入驻企业增值服务等。

其次，可为为企业提供包括工商服务、政策申报、财税顾问、法律服务、金融服务、知识产权、人力资源、企业项目孵化、IT支持在内的全方位一站式服务，全面赋能企业与个人会员。

深入构建商办服务版图，改良商办运作模式

近两年，优客工场正在深入构建商办服务版图，打造一个集优质服务能力、智能化运管能力和商办交易于一体的多元平台。其中，不动产资源撮合平台“速读网”作为商办交易这一环，力求做到一站全包、省心省力、覆盖城市优质楼盘，抹平商业选址“信息差”，为企业和商办物业提供全流程服务。

在多年的积累中，优客工场服务了大量的商办物业，拥有丰富的楼宇价值判断经验，可以助力用户买到优质资产。目前速读网在全国近一百个城市都可以进行办公室等房源的搜索，已有大量业主、房中介、企业及个人用户通过平台发布需求、搜索房源、委托找房，这些商办楼宇的市场流动性也得到了大幅增加。

速读网也在不断吸纳更多优质商办业主、独立经纪人加入，共力共享，规范服务、专业选址，为所服务企业缩短决策流程，搭起房源、经纪人与企业之间的桥梁。

在行业向着产业链条化、功能多元化、收益复合化、运营轻量化、数据资产化发展的今天，商办运营服务商越来越轻，对上下游的赋能却将越来越重。接下来的发展中，优客工场也将持续以服务为抓手、软硬件优势嵌合，抓住行业发展机遇、改良商办运作模式。